●全民创富,让更多的上海人富裕起来；

●储蓄、外汇、保险、炒股及商铺投资，理财方式众多；

●商铺投资进入“民间时代”;

●2006年，新势力“嘉莲华国际商业广场”正在谱写一曲“传奇”

将如期举办的第四届上海理财博览会再度受到市民热切期待，广受社会各界好评的理财博览会已经成为上海市民一年一度的理财“嘉年华”，同时将“投资理财”话题再次提升到一定热度。

全民创富从口号落到实地。要让更多的上海人富起来，投资理财需要精明选择！

储蓄、外汇、保险、炒股等，在众多理财手段之中，商铺仍然是出镜率较高的方式。那么，如何选择理财式商铺？

专家指出，选择理财式商铺需注意以下要素：

要素之一：选好地段。商铺地段有两种类型：一是发展多年、商业成熟、具有大区辐射力的中心一级商圈。二是正在发展壮大的城市副商圈。这类地段依附大型住宅区或商务中心区，拥有足够的消费体量，增长势头良好，在远景规划、政策导向上拥有明显的优势。这两类应当是商铺理财者投资的重点。

商铺地段的选择也要考虑交通设施和道路状况。

要素之二：商铺周边消费情况及人流量。商铺周边消费群体的情况，以及这些消费群体的消费能力、消费观念和消费习惯是重点。

要素之三：选择好商铺所经营的行业。准确的市场定位可以大大提高投资的潜力。

业界观点 商铺上上选

大家都知道房产投资中买商铺是最上选，可是市面上能买到的商铺往往不是价格太贵就是太没人气和主题。嘉莲华国际商业广场这次推出的“钱柜”计划很有新意，以一个大家普遍都能接受的总价让众多房产投资者找到了“新”方向：在一个锁定的期限里，稳固了客户收益值，让投资更放心！而且在这个过程中，入驻经营的都是实实在在的美食、服饰柜台，只要“沃尔玛”开业在这里，就永远不用担心没客户光临。比起那些“专业市场”、“采购中心”等，这里的人气更实在、更长久！

相关链接 其它理财方式点评

[储蓄]仍是大多数国人的选择,很多次调查都表明，大多数居民目前仍然将储蓄作为理财的首选，储蓄不会产生很大的分流。

[外汇]随着外汇形成机制的改革，浮动的范围扩大，以及炒汇的手段多样化和获得信息的便利，越来越多的人投入到炒汇当中。

[保险]由于新政策的出台，市面上出现越来越多的投资型保险产品，而且保险的品种和花样越来越多,保险仍在理财中占据一席之地。

[炒股]有专家分析，今后资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。

[基金]自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，去年基金已经明显超过存款，成为投资理财众多看点中的最亮点。

[信托]由于监管层对信托“200份”的限制越来越“淡化”，使得信托产品飞入寻常百姓家，成为理财市场一颗闪耀的新星。

[国债]喜欢国债的人众多，远高于储蓄收益的进账和无风险让许多人大量购买国债。

[炒金]越来越多的人开始关注黄金市场。除了股票、外汇、基金、房产等，黄金投资品种将进一步放开。

案例分析 商铺投资“明星相”

投资看大势，投资看大盘，看一家商铺是否有潜力需要全方位观察与分析。我们以嘉莲华为例来看一下其投资的明星相。

沃尔玛为阵：全球商业零售巨头沃尔玛集团公司在嘉莲华广场中将开设占地近2万平方米的大卖场，明年3月开业，满足江桥地区庞大的消费需求。沃尔玛强大的品牌张力和供给能力，将会吸纳沿线上百万人口成为忠诚顾客。

品牌紧随：沃尔玛之后，上海烟草糖酒集团、老凤祥银楼、中国联通、工商银行，以及肯德基、麦当劳、永和、达芙尼、红星等紧跟而来。嘉莲华项目对外销售的各类大小商铺单元，最有特点的就是“进退灵活”。

自由业态：嘉莲华国际商业广场一期建设开发量约4.8万平方米，容纳了“大卖场+休闲广场+产权酒店”三种主力业态。底层是国际著名建筑设计事务所精心规划打造的休闲广场和中庭步行街，所有门面商铺均为层高达5.1米的沿街底层铺，可供餐饮、娱乐、服饰零售等各种业态经营。而在项目的左侧，将是一家著名品牌酒店管理公司管理的大型商务酒店，其所有单元房将以“私人产权酒店”的形式发售。

黄金区位：嘉莲华国际商业广场位于江桥镇曹安路以北，处于曹安商圈中心。曹安商圈是上海商业“十一五”期间重点发展的商业新中心之一，位于三区交界处，也是全市住宅最密集的区域之一。根据市政府对嘉定的总体规划，该区域将发展现代物流商贸和生产性服务业。因此，曹安商圈既可接受上海中心城区的直接辐射，又可依托嘉定的物流、仓储等产业支撑，形成完全与传统商业结构不同的运营模式。

通达交通：曹安商贸区坐拥纵横发达的交通网络：沪宁高速、中环线、沪嘉高速、环系西大道、204、312国道、真北路立交等交通网环伺左右，这种交通优势，被专家形象地比喻成“车轮上的枢纽商圈”。此外，曹安商圈地处上海市西北物流园区的服务半径范围，周边接壤江桥物流园区和普陀区未来岛开发区，是整个大区域开发和物流园区的中心地带，能充分利用其优势区位，与物流园区进行功能互补。

100万人气：目前在江桥中小规模的居住社区，居住总人口超过40万；曹安路沿线附近多个居住社区正在拔地而起，沿线的居住人口将超过100万。

商铺投资进入“民间时代”

新时代、新观念、新财富。

你准备好了吗？

商业地产正蓬勃兴起，商铺投资方兴未艾，已在上海走红若干年。今年，商铺投资的机会在哪里？

2006年，上海投资市场窜出的新势力“嘉莲华国际商业广场”，正在谱写一曲“传奇”。沃尔玛入驻，且以华东地区的最高价格签订了最长的租赁协议；品牌商家纷纷入驻，抢占的是上海“西大门”的先机，100万人口的生意！温州商人来了，江浙沪商人来了，与沃尔玛一起赚钱，财富梦想无限延伸。

而近期嘉莲华推出的“钱柜”计划再次将“嘉莲华”投资理财推入一个新的平台。15万的投资门槛，嘉莲华、沃尔玛、中国联通、老凤祥、豪享来……一线的品牌均成为“钱柜”投资者的强大后盾；15万的投资，可能撬动的是财富“翻番”大转盘。

对比之前现有的理财方式，嘉莲华沸腾着财富创造力的气息，较低的投资门槛，丰富的业态机会，快车道的创富速度，嘉莲华，被业内视为本年度投资理财的新星。