商铺与写字间作为两种不同的房地产投资项目，所承担的风险和获取的利润也不同，但相比之下，投资商铺的增值空间将更大。

目前包括沈阳在内，单纯的写字楼项目已经越来越少了，正逐渐被酒店式公寓、商用公寓所代替。从市场情况看，投资收益率可以达到10％左右，但由于市场已经饱和，升值空间有限。而且写字楼投资相对的资金的要求比较高，针对人群过于集中，并不适合个人投资。

商铺投资作为另一种投资形式，目前收益率比较高。另外由于商业地产市场逐步走向成熟，中国商业零售业正保持高速发展，这都将使商铺投资，在近一段时期里有着高速的发展，商铺投资是有着极大发展空间的投资产品，与写字楼投资相比，具有更大的发展空间。