业内人士分析，目前商业房产市场有20％左右只租不售，大规模商业房的增多表明这一趋势仍将延续并扩大。随着大规模商业房产向城市周边集聚，而这些区域目前存在配套不全、人气不足等多方影响，难以形成对销售价格的有效支撑，由此只能采取租赁方式获益。

　　“对于那些缺乏足够购买力或对于郊区商铺盈利没有充分把握的投资者来说，试水租赁投资也是不错的选择。因其门槛低且脱身方便，还可借用整个大型商业房的人气及专业环境，可以获得不错的收益。”